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【明报专讯】热带风暴「狮子山」来袭，各区二手交投疏落《luo》，惟独元朗区有准买家看好施政报告中提出「北部都会区」的发展，在8号风球下抢先入市。美联物业市务经理赵智敏表示，两组准买家分别购入元朗尚悦及朗怡居的单位，其中一组买家以655万元购入尚悦8座高层B室，属实用面积440方呎2房户，原业主早前以680万元放售，议价后减价25万元或近4%易手，实呎14,886元。原业主在2018年7月以约600万元购入，持货约3年，帐面获利55万元或9%离场。

另一组买家则购入朗怡居中层D室，实用面积522方呎，2房间隔，成交价700万元，实『shi』呎【】13,410元。原业主在2015年以508万元购入，持货6年，帐面获利192万『wan』元，物 wu[业升值38%。

荃湾丽城花园在风暴期间录得本月首宗成交，市场消息指出，该单位为2期6座低层F室，属实用572方呎3房户，成交价719.8万元，实呎12,584元。原业主在2016年5月以473万元购入，持货逾5年，帐面获利246.8万元，物业升值52%。

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一手市场方面，受风暴影响，新盘活动一‘yi’律暂停。原定昨日早上进行销售、大鸿《hong》辉集团旗下上水现楼新盘尚宜，尽推全盘30伙，将延期至今早开售，发展商表示，登记人今日按抽签《qian》结果之“zhi”报到时段出席。

尚宜LP10一手销售延至今天

另南丰将军《jun》澳日出康城LP10原定于昨日‘ri’进行新一轮销售『shou』，涉及183伙，包括158伙以价单形式推售，另25伙作招标，因风暴而延至今天『tian』。

正接受认购收票的中洲火炭星凯．堤 di[岸，在风暴期间仍收到查询。中洲置业营销策划总监杨聪永表示，昨天收到大量电话查询，大部分查询示范单位开放时间，以及入票方法。为回应及解决庞大的需求，但凡登记入票‘piao’认购星凯〖kai〗．堤岸的人士，可于今天或其后天数（即开售日前），享特快专道〖dao〗参观示范单位。

此外，由新世界（0017）及港铁（0066）合作发展的大围站柏傲庄III，因部分墙身之混『hun』凝土未达要求要拆楼重建，据成交纪录册显示，项目周五（10月8日）单日新增7宗取消交易，自今年7月初以来，柏傲庄III累计（ji）共有62宗同类终止交易个案，以项目售出845伙计，比率为7.3%。

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