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北部都会区概念 元朗风暴下连录『lu』两成(cheng)交

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【明报专讯】热带风暴「狮子山」来袭,各区二手交投疏落《luo》,惟独元朗区有准买家看好施政报告中提出「北部都会区」的发展,在8号风球下抢先入市。美联物业市务经理赵智敏表示,两组准买家分别购入元朗尚悦及朗怡居的单位,其中一组买家以655万元购入尚悦8座高层B室,属实用面积440方呎2房户,原业主早前以680万元放售,议价后减价25万元或近4%易手,实呎14,886元。原业主在2018年7月以约600万元购入,持货约3年,帐面获利55万元或9%离场。

另一组买家则购入朗怡居中层D室,实用面积522方呎,2房间隔,成交价700万元,实『shi』呎【】13,410元。原业主在2015年以508万元购入,持货6年,帐面获利192万『wan』元,物 wu[业升值38%。

荃湾丽城花园在风暴期间录得本月首宗成交,市场消息指出,该单位为2期6座低层F室,属实用572方呎3房户,成交价719.8万元,实呎12,584元。原业主在2016年5月以473万元购入,持货逾5年,帐面获利246.8万元,物业升值52%。

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一手市场方面,受风暴影响,新盘活动一‘yi’律暂停。原定昨日早上进行销售、大鸿《hong》辉集团旗下上水现楼新盘尚宜,尽推全盘30伙,将延期至今早开售,发展商表示,登记人今日按抽签《qian》结果之“zhi”报到时段出席。

尚宜LP10一手销售延至今天

另南丰将军《jun》澳日出康城LP10原定于昨日‘ri’进行新一轮销售『shou』,涉及183伙,包括158伙以价单形式推售,另25伙作招标,因风暴而延至今天『tian』。

正接受认购收票的中洲火炭星凯.堤 di[岸,在风暴期间仍收到查询。中洲置业营销策划总监杨聪永表示,昨天收到大量电话查询,大部分查询示范单位开放时间,以及入票方法。为回应及解决庞大的需求,但凡登记入票‘piao’认购星凯〖kai〗.堤岸的人士,可于今天或其后天数(即开售日前),享特快专道〖dao〗参观示范单位。

此外,由新世界(0017)及港铁(0066)合作发展的大围站柏傲庄III,因部分墙身之混『hun』凝土未达要求要拆楼重建,据成交纪录册显示,项目周五(10月8日)单日新增7宗取消交易,自今年7月初以来,柏傲庄III累计(ji)共有62宗同类终止交易个案,以项目售出845伙计,比率为7.3%。


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